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マレーシア不動産”THE SAIL（ザ・セイル）”へのへの投資の魅力【世界遺産都市マラッカのシンボル】】
Sheng Tai Internationalが開発する「家賃保証&買取オプション付きのマレーシア不動産THE SAIL（ザ・セイル）」をご紹介いたします!
*物件価格帯RM805,401〜1,619,211（約2,000万円〜5,000万円）
1.世界遺産マラッカの新しいランドマーク“THE SAIL”（ザ・セイル）
マレーシアの世界遺産都市マラッカにてSheng Tai Internationalが開発中の大規模複合開発プロジェクト“THE SAIL”は高さ250mの9棟のタワーが連なり、それぞれのタワーは3棟が5・6つ星ホテル、高級レジデンス、オフィスなどが入居する総合ビルとして稼働します。
マラッカ初のラグジュアリーショッピングモールや全長400mを超えるインフィニティ・プール、高さ250mに位置するスカイリング・マラッカの歴史をモチーフにしたマラッカ歴史博物館、日本の店舗も入居するショッピングストリートなど様々なマレーシア最大・最高の施設が企画されています。
オフィス棟には世界各地に拠点のある国際オフィスサービスIWG（旧Regus）、世界のファッション業界を牽引するFashion TV、マレーシア最高クラスの病院であるPrince Court Medical Centerやなどマレーシア国内や世界各国の一流のテナントが入居予定です。
2019年12月14日に開催された起工式には世界各地から500名以上のゲストが参加し、マラッカ州の元首や州知事からもスピーチをいただき、完成の前から既に様々な賞を受賞するなど世界中の注目を集めています。
2.安定収益と出口戦略が明確な“THE SAIL”（ザ・セイル）の魅力的な投資パッケージ
現在は“THE SAIL”のホテル棟の1室毎の所有権を魅力的な投資パッケージをつけて販売しております。（一室毎の登記つき）
ホテルの1部屋毎の不動産売買なためご自身で住むわけではなく、ご購入いただいた後は開発元であるSheng Tai Internationalとの間に家賃保証契約（サブリース契約）をしていただきます。
家賃保証期間中はご成約の翌月から最大19年間家賃を保証する家賃利益保証により安定した収益が見込め、最終的には開発元による買取のオプションにより出口戦略が明確となっております。
また通常物件の購入にかかる弁護士費用など弊社内の弁護士事務所で手続きを行うためご購入者様の費用負担はなく、物件の維持にかかる固定資産税や維持管理費用なども弊社が負担いたします。
さらに弊社が既にマレーシアで開発した物件、または提携ホテル（2019年度はFour Seasons Hotel KLなど）に年間13泊14日宿泊いただける無料の宿泊権利もついているなど魅力的な投資パッケージがついております。
THE SAIL収益シミュレーション
加えて、THE SAILをご購入いただいたお客様はマレーシアにて現地銀行口座を開設可能ですので、日本よりも高金利なマレーシアの銀行口座で利益を受け取ることが可能です。
現地の銀行口座で定期預金を組み19年目間マレーシアで家賃を受け取り、19年目で売却した場合、平均で約12%の利回りが期待できます。
THE SAILの投資プランの5つのポイント
魅力的な不動産が数多く紹介されているマレーシア不動産の中でも最大19年間の家賃保証と開発元による買取オプションなどがついている不動産案件はSheng Tai Internationalの“THE SAIL”が唯一です。
また、通常ご購入者様負担になる固定資産税などの維持管理費用も全て負担なしなため、実質利回りとして家賃保証をお受け取りいただけます。
3.マレーシア不動産“THE SAIL”を購入するには？
“THE SAIL”のホテル1室は2022年8月のレートで日本円で約2,800万円〜5,000万円の購入価格で販売しております。
購入の際にはSheng Tai Internationalの日本支社シェンタイ ジャパン マーケティング インターナショナル株式会社（シェンタイ・ジャパン）の銀座オフィスにて全て手続きを行うことが可能です。
また、シェンタイ・ジャパンでは契約書の日本語訳の用意があったり、支社が日本にあることで日本語でのサポートが可能など、通常の海外不動産にかかる様々なリスクをカバーしております。
現在、THE SAILの工事は順調に進行しており、THE SAILの開発の第一フェーズとしてセールス・ギャラリーと一階部分のテナントが2022年にオープン予定です。
テナントには地元マレーシアだけでなく香港、フランス、そして日本など各国の店舗が入居予定です!
シェンタイ・ジャパンでは銀座オフィスやオンラインにて個別のご案内を実施している他、オンラインでのセミナーも毎週開催しております。
また、“THE SAIL”に興味を持っていただけましたらまずはお気軽にお問い合わせください。
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